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Bureau, ce grand corps malade
Immobilier – Vendredi 31 Mars 2023On attend avec une certaine impatience les chiffres du 1er trimestre 2023 sur la demande placée de bureaux en Île-de-France. Le mouvement moins de bureaux, mais mieux de bureaux, accéléré par la crise sanitaire, explique en grande partie la dichotomie du marché parisien. Un quartier central des affaires plein comme un œuf, avec un taux de vacance de 2,5 %, face à une première périphérie désespérément vide. Une étude du Grecam (CoStar Group) relève un taux de vacance de 25 % sur les 4 communes de la première périphérie nord (Aubervilliers, Clichy, Saint-Ouen, Saint-Denis). La performance de l’actif s’en ressent. Son attractivité aussi. Le rendement global du bureau s’élève à seulement +0,7 % en 2022 selon MSCI, plafonnant à +2,9 % pour le QCA et tombant à -4,6 % en première couronne. Pendant ce temps, inertie oblige, la machine à construire du bureau peine à s’arrêter…
(Cf. Info Gaël Thomas - Business Immo)https://www.businessimmo.com