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C’est la hausse de la demande placée de bureaux dans les sept principales métropoles régionales (Lille, Lyon, Aix-Marseille, Bordeaux, Nantes, Nice-Sophia Antipoli…

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C’est la hausse de la demande placée de bureaux dans les sept principales métropoles régionales (Lille, Lyon, Aix-Marseille, Bordeaux, Nantes, Nice-Sophia Antipolis, Toulouse). Soit 331 800m². Boosté par le retour des grandes transactions, le marché du bureau dans les principales métropoles régionales confirme son dynamisme au premier trimestre. Comme en 2021, le marché du bureau en régions est « principalement porté par l’activité des PME / PMI même si nous notons un retour des grandes transactions », résume CBRE dans un communiqué le 3 mai…

Ces opérations de « recyclage  » urbain se développent progressivement, alors que la vacance des locaux d’entreprise s’est accélérée depuis la crise du Covid. Parmi les r…

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Ces opérations de « recyclage  » urbain se développent progressivement, alors que la vacance des locaux d’entreprise s’est accélérée depuis la crise du Covid. Parmi les réussites récentes de ce type : une tour bruxelloise entièrement rénovée. Pas de démolition mais un pari :  celui de rénover entièrement et d’habiller le squelette de béton du bâtiment, avec une multitude de balcons. Une extension en forme d’ossature métallique de couleur claire qui redonne de la légèreté à l’édifice. À l’intérieur : Chaque pièce donne sur deux mètres de terrasse, ce qui rend les appartements très généreux. Si le contraintes techniques et financières de ce type de projet restent importantes, on sent que le mouvement commence à s’accélérer. Quant aux surfaces potentiellement transformables, ce sont 4 millions de mètres carré de bureaux vides, rien que pour l’Ile-de-France…

Avec la crise sanitaire les régions séduisent de plus en plus de sociétés et salariés en quête de nouveaux horizons. Conséquence, avec plus d’1,7 million de mètres carrés loués en 2021, le marché de l…

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Avec la crise sanitaire les régions séduisent de plus en plus de sociétés et salariés en quête de nouveaux horizons. Conséquence, avec plus d’1,7 million de mètres carrés loués en 2021, le marché de la location de bureaux en régions a bondi de 40% par rapport à 2020. Au palmarès des métropoles ayant enregistré des augmentations significatives, Lyon se place en pole position, suivie de Lille et Aix-Marseille. Ces implantations comportent aussi de nouveaux services comme le coworking et participent à l’hybridation des usages dans la villes. Sur les dix plus grandes transactions réalisées en 2021, sept sont “clés en main”, c’est-à-dire des locaux aménagés selon leurs besoins, et immédiatement utilisables…

Le bâtiment du futur sera intelligent, mais derrière cette notion, quelles réalités concrètes ? On parle plutôt de bâtiment serviciel. L’insertion de capteurs co…

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Le bâtiment du futur sera intelligent, mais derrière cette notion, quelles réalités concrètes ? On parle plutôt de bâtiment serviciel. L’insertion de capteurs connectés ne suffit donc pas à rendre subitement un édifice « intelligent ». « Un bâtiment va à l’avenir disposer d’une valeur tant vénale que d’usage, en fonction des services qu’il va offrir » précise Emmanuel François, président de Smart Building Alliance. Selon lui, cela se traduit par 5 grandes catégories de prestations : la gestion énergétique (optimisation de la consommation d’eau ou d’électricité, par exemple) ; les communs (des espaces évolutifs qui peuvent être partagés par les occupants, voire les voisins du même quartier) ; le bien-être (pilotage de la qualité de l’air ou la température) ; la sécurité (alerte en cas de fuite d’eau ou de gaz), et les services à la personne…

Effet collatéral de la pandémie, l’immobilier, deuxième poste de dépenses des entreprises après les salaires, est en plein chambardement. Cette tendance se traduit par…

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Effet collatéral de la pandémie, l’immobilier, deuxième poste de dépenses des entreprises après les salaires, est en plein chambardement. Cette tendance se traduit par la libération d’environ 30 % des surfaces, qui sont soit réduites, via des réaménagements libérant des plateaux ou des immeubles entiers, soit restructurées en mode coworking… Dans une double logique de densification et de monétarisation des espaces libérés, les directions immobilières revoient leur copie avec les DRH qui pourraient bien devenir les grands gagnants de cette révolution, car ils sont « situés davantage au cœur de ces transformations que les directions immobilières. » On ne dira plus « je vais au travail », mais « je travaille dans le lieu adapté à mes activités ». Un potentiel d’attractivité en pleine guerre des talents…