L’immobilier d’entreprise ne sort pas de la séquence ouverte en 2020 avec la pandémie. L’année 2025 marque même la plus forte baisse des transactions depuis 2021.
Les raisons sont conjoncturelles – contexte macroéconomique incertain, remontée des taux, etc. – mais elles sont aussi structurelles : le télétravail est devenu une des composantes de l’activité des entreprises. De fait, l’essor de nouveaux (bureaux partagés ou opérés, flex office, etc.) poussent toujours plus de propriétaires et utilisateurs à repenser leurs stratégies, en privilégiant l’adaptation des surfaces, la flexibilité contractuelle et la revalorisation des actifs.
Car si l’Immobilier souffre, il n’a pas dit son dernier mot. Et dans toutes les stratégies d’incitation au retour des collaborateurs, l’immobilier est amené à jouer une place centrale.
Si on vous a chargée de l’une d’elle, les Prestataires du secteur sont autant d’atouts pour faire de cette mission difficile un succès. Ils vont vous aider à lever les nombreux écueils potentiels, dont une Législation parfois compliquée (à la croisée du droit de la propriété, des baux, de la construction, de l’urbanisme, etc.), des contrats complexes et une fiscalité qui ne l’est pas moins. Nous essaierons donc dans cet article de faire le tour des professionnels que vous pourriez rencontrer et des principaux aspects juridiques à surveiller, des Méthodes à employer pour mener à bien une opération, pour nous attarder pour finir sur deux sous domaines où le secteur est à la pointe : le Développement durable et la Transformation numérique.
C’est en effet à ce niveau que se situe une grande partie des défis à résoudre d’un secteur qui, soit dit en passant et malgré les difficultés, reste un des champions de l’économie française.
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