Revue de Presse

• Le grand paradoxe

  vendredi 12 juin 2026

  L’industrie immobilière se contracte pendant que les besoins explosent. C’est le terrible paradoxe qui ressort du 10e baromètre d’impact de l’immobilier et de la ville réalisé par la Fondation Palladio et EY. La filière immobilière représentait 10,8 % du PIB en 2021. Elle en pèse 9,7 % aujourd'hui. Un point perdu en 4 ans, non pas parce que le secteur s'est effondré, mais parce que le reste de l'économie a accéléré pendant que lui ralentissait. Ce rétrécissement a un coût humain direct : 17 100 emplois nets détruits en 2025. Depuis 2 ans, la filière a perdu près de 50 000 postes, concentrés dans ses métiers de production. Dans les solutions figurent la simplification du cadre réglementaire, l’orientation des financements là où ils produisent le plus d’effets comme la transition technologique pour regagner de la productivité...

  auteur: - BusinessimmoGaël Thomas

  source: www.businessimmo.com

• Le rafraîchissement passif des bâtiments, une alternative à la climatisation

  vendredi 29 mai 2026

  Le rafraîchissement passif désigne l'ensemble des solutions permettant d'abaisser la température d'un bâtiment ou de limiter son réchauffement lors des saisons estivales ou des épisodes de fortes chaleurs, tout en ayant une consommation énergétique réduite, voire nulle. Il existe par exemple des pratiques très simples qui favorisent la ventilation naturelle, comme ouvrir les fenêtres au petit matin pour abaisser la température intérieure de quelques degrés, puis fermer les volets et fenêtres durant la journée. La conception architecturale peut également être optimisée afin d'améliorer la ventilation naturelle en orientant par exemple, les constructions afin de limiter les obstacles à la circulation du vent, ou en tenant compte de la topographie du milieu (relief, plaine, colline…). Certains matériaux de construction naturels, comme la végétalisation des zones urbaines participe également au rafraîchissement...

  auteur: Benjamin Brigaud - Slate

  source: www.slate.fr

• De l’intensité à la mixité d’usage, les immeubles de demain se dessinent déjà

  jeudi 14 mai 2026

  Le marché immobilier tertiaire fait face à une problématique croissante de bureaux vacants, qu’ils soient neufs ou obsolètes. Ce, particulièrement dans les grandes métropoles. Un phénomène résultant d'un parc immobilier vieillissant et de modes de travail en mutation, qui soulève des questions stratégiques autour de la reconversion de ces actifs devenus inadaptés aux besoins d’aujourd’hui. La transformation des bureaux émerge alors comme une réponse potentielle aux défis urbains et économiques actuels. Aujourd’hui, un consensus se dessine autour de la déspécialisation fonctionnelle des quartiers où cohabiteront des locaux d’activités, infrastructures de loisirs, espaces de travail dans une mixité horizontale ; dans différents bâtiments à l’échelle du quartier voire une mixité verticale au sein d’un même bâtiment...

  auteur: Flore Pradère et Diana Naït-Belkacem - JLL

  source: www.jll.com

• Bureaux : la SNCF achève son grand déménagement de Paris vers la banlieue

  jeudi 23 avril 2026

  Treize ans après avoir inauguré son siège de Saint-Denis, la SNCF continue de transférer ses équipes de la capitale vers la banlieue. « Nous finissons de sortir de Paris, indique Antoine de Rocquigny, directeur de SNCF Immobilier, à la fois pour des questions de loyers, mais aussi parce que les bureaux que nous y occupons ne sont pas très adaptés », ajoute-t-il. Une fois l'intégralité du schéma directeur francilien mis en oeuvre, en 2028, la SNCF bénéficiera d'une économie de loyer annuelle de 80 millions d'euros par rapport à 2022, soit 30 % de la facture locative. Les surfaces occupées auront été réduites de 20 %. Et pas moins de 15.000 personnes auront déménagé. La SNCF met aussi en avant l'économie de 8 millions de kWh par an et note qu'elle va éviter l'émission de 10.000 tonnes d'équivalent CO2. La SNCF n'est pas la seule entreprise à avoir fait ce choix...

   

  auteur: Elsa Dicharry - Les Echos

  source: www.lesechos.fr

• Investissements en immobilier d’entreprise : coup d’arrêt au 1T 2026

  mardi 7 avril 2026

  Le marché français de l’immobilier d’entreprise enregistre son pire début d’année depuis plus de quinze ans. Avec moins de 2 Md€ investis au 1er trimestre, selon ImmoStat, la contraction est brutale. Toutes les classes d’actifs sont touchées dont le marché locatif des bureaux franciliens atteignant son niveau le plus bas depuis vingt ans (-51%) et logistique (-64%). La lecture des brokers est convergente sur le diagnostic, même si les nuances diffèrent. Le contexte géopolitique et notamment le conflit au Moyen-Orient a cristallisé un attentisme généralisé, aggravé par la remontée des taux obligataires (OAT proche de 3,90%). Les perspectives pour 2026 — initialement tablées à 15 Md€ — semblent désormais très difficiles à tenir si l’attentisme actuel devait se prolonger...

  auteur: Frédéric Tixier - Pierre Papier

  source: www.pierrepapier.fr

• Valeur ajoutée

  vendredi 3 avril 2026

  Flexibilité. Adaptabilité. Expérience. L’immobilier est plus que jamais un outil qui doit accompagner les transformations des entreprises et des organisations. Lesquelles font face à la digitalisation du monde, à l’irruption soudaine et brutale de l’IA ou encore aux contraintes environnementales qui n’ont pas disparu. Tout l’enjeu pour les utilisateurs finaux des immeubles est de passer d’une logique de coût – le 2ème ou 3ème poste de dépenses des entreprises – à celle de création de valeur. Au-delà de la sémantique, il faut aligner des indicateurs de performance sur la stratégie de l’entreprise. Charge à l’investisseur de comprendre le positionnement de son locataire, l’environnement concurrentiel dans lequel il évolue, sa capacité à s’adapter aux nouveaux enjeux, son agilité opérationnelle pour passer les soubresauts conjoncturels. Cela va un peu plus loin que d’analyser les trois derniers bilans comptables du candidat à la location...

  auteur: Gaêl Thomas - Business Immo

  source: www.businessimmo.com

• Les arguments de la tour Triangle pour remplir ses plateaux

  jeudi 19 mars 2026

  La tour Triangle dont la livraison est prévue au premier semestre 2027, futur troisième plus haut bâtiment de Paris, derrière la tour Eiffel et la tour Montparnasse, veut redéfinir les standards des bureaux. Unibail-Rodamco-Westfield (URW), maître d'ouvrage du projet, ambitionne d'en faire une référence, malgré les défis du marché immobilier tertiaire en Ile-de-France. L'édifice totalisera 91.000 m² sur 180 mètres de hauteur avec 3.500 m² de terrasses extérieures comprenant un hôtel, une crèche, un centre de santé, un espace culturel, des commerces de proximité ainsi qu'une salle de sport. 70.000 m² seront consacrés à des espaces de travail et de coworking. Le bureau devient une véritable destination, qui doit donner envie de se déplacer. Désormais en concurrence avec la maison, il faut qu'on s'y sente aussi bien que chez soi. On y vient aussi pour vivre une expérience...

  auteur: Neïla Beyler - Les Echos

  source: www.lesechos.fr

• De la Défense à Canary Wharf, les recettes des grands quartiers d'affaires face à la crise du bureau

  jeudi 12 mars 2026

  Au-delà de la réhabilitation des bâtiments obsolètes, les centres d'affaires sont forcés de se transformer pour conserver leur attractivité. L'heure est à des sites plus mixtes, qui vivent davantage tout au long de la journée et tout au long de la semaine. A chacun sa recette. La Défense a entrepris de mettre fin au « tout bureau », tout en cassant son image de quartier de dalle d'une autre ère. Le quartier se végétalise peu à peu et sera même doté, à l'horizon 2028, d’un vaste jardin de près de cinq hectares. Il accueille désormais des écoles d'enseignement supérieur, développe des résidences étudiantes ou de coworking, des restaurants en terrasse, des hôtels et réfléchit même à héberger un musée. Canary Wharf s'est aussi diversifié, en accueillant un campus de sciences de la vie, ainsi que du résidentiel. A New York, des immeubles de bureaux ont été transformés en logements....

  auteur: Elsa Dicharry - Les Echos

  source: www.lesechos.fr

• Retour accompagné au bureau

  vendredi 6 mars 2026

  En quête de plus de productivité dans un contexte économique incertain, les entreprises veulent rationaliser leurs coûts tout en misant sur le retour au bureau des collaborateurs. « Soit les entreprises renégocient leurs baux en cours et obtiennent de meilleures conditions (franchise, travaux d’aménagement…) en contrepartie d’un engagement de longue durée, soit elles envisagent de déménager pour adapter leurs surfaces », constate Eric Siesse, directeur général adjoint de BNP Paribas Real Estate. Pour répondre aux besoins additionnels de postes de travail supplémentaires, « elles vont recourir aux offres proposées dans les espaces de coworking, avec des baux courts, qui représentent déjà 800.000 m² dans Paris. Les nouveaux bureaux doivent favoriser la cohésion des équipes et la transmission des savoirs, d’autant que l’arrivée de l’intelligence artificielle plane sur certains métiers...

  auteur: Virginie Grolleau - Challenges

  source: www.pressreader.com

• Dans les Hauts-de-Seine, un marché des bureaux en pleine mutation

  vendredi 13 février 2026

  Le marché des bureaux dans les Hauts-de-Seine s'adapte à une demande en baisse. Dans un contexte d'incertitudes économiques et de pression accrue sur les coûts, les entreprises revoient leur stratégie immobilière. Elles réduisent les surfaces, sont nombreuses à adopter le « flex office » et privilégient les immeubles capables d'offrir performance, flexibilité et qualité d'usage.  Les propriétaires ont aussi fait évoluer, par nécessité, leur offre : division des plateaux, segmentation des bâtiments, surfaces plus flexibles et loyers revus à la baisse. Le modèle « monolithique » cède du terrrain face à des usages hybrides ou à des espaces de bureaux opérés (coworking par exemple). Moins de mètres carrés, plus d'exigence : l'immobilier tertiaire francilien entre sans doute dans une nouvelle ère…

  auteur: Catherine Bocquet - Les Echos

  source: www.lesechos.fr