Revue de Presse

• Bureaux : la SNCF achève son grand déménagement de Paris vers la banlieue

  jeudi 23 avril 2026

  Treize ans après avoir inauguré son siège de Saint-Denis, la SNCF continue de transférer ses équipes de la capitale vers la banlieue. « Nous finissons de sortir de Paris, indique Antoine de Rocquigny, directeur de SNCF Immobilier, à la fois pour des questions de loyers, mais aussi parce que les bureaux que nous y occupons ne sont pas très adaptés », ajoute-t-il. Une fois l'intégralité du schéma directeur francilien mis en oeuvre, en 2028, la SNCF bénéficiera d'une économie de loyer annuelle de 80 millions d'euros par rapport à 2022, soit 30 % de la facture locative. Les surfaces occupées auront été réduites de 20 %. Et pas moins de 15.000 personnes auront déménagé. La SNCF met aussi en avant l'économie de 8 millions de kWh par an et note qu'elle va éviter l'émission de 10.000 tonnes d'équivalent CO2. La SNCF n'est pas la seule entreprise à avoir fait ce choix...

   

  auteur: Elsa Dicharry - Les Echos

  source: www.lesechos.fr

• Investissements en immobilier d’entreprise : coup d’arrêt au 1T 2026

  mardi 7 avril 2026

  Le marché français de l’immobilier d’entreprise enregistre son pire début d’année depuis plus de quinze ans. Avec moins de 2 Md€ investis au 1er trimestre, selon ImmoStat, la contraction est brutale. Toutes les classes d’actifs sont touchées dont le marché locatif des bureaux franciliens atteignant son niveau le plus bas depuis vingt ans (-51%) et logistique (-64%). La lecture des brokers est convergente sur le diagnostic, même si les nuances diffèrent. Le contexte géopolitique et notamment le conflit au Moyen-Orient a cristallisé un attentisme généralisé, aggravé par la remontée des taux obligataires (OAT proche de 3,90%). Les perspectives pour 2026 — initialement tablées à 15 Md€ — semblent désormais très difficiles à tenir si l’attentisme actuel devait se prolonger...

  auteur: Frédéric Tixier - Pierre Papier

  source: www.pierrepapier.fr

• Valeur ajoutée

  vendredi 3 avril 2026

  Flexibilité. Adaptabilité. Expérience. L’immobilier est plus que jamais un outil qui doit accompagner les transformations des entreprises et des organisations. Lesquelles font face à la digitalisation du monde, à l’irruption soudaine et brutale de l’IA ou encore aux contraintes environnementales qui n’ont pas disparu. Tout l’enjeu pour les utilisateurs finaux des immeubles est de passer d’une logique de coût – le 2ème ou 3ème poste de dépenses des entreprises – à celle de création de valeur. Au-delà de la sémantique, il faut aligner des indicateurs de performance sur la stratégie de l’entreprise. Charge à l’investisseur de comprendre le positionnement de son locataire, l’environnement concurrentiel dans lequel il évolue, sa capacité à s’adapter aux nouveaux enjeux, son agilité opérationnelle pour passer les soubresauts conjoncturels. Cela va un peu plus loin que d’analyser les trois derniers bilans comptables du candidat à la location...

  auteur: Gaêl Thomas - Business Immo

  source: www.businessimmo.com

• Les arguments de la tour Triangle pour remplir ses plateaux

  jeudi 19 mars 2026

  La tour Triangle dont la livraison est prévue au premier semestre 2027, futur troisième plus haut bâtiment de Paris, derrière la tour Eiffel et la tour Montparnasse, veut redéfinir les standards des bureaux. Unibail-Rodamco-Westfield (URW), maître d'ouvrage du projet, ambitionne d'en faire une référence, malgré les défis du marché immobilier tertiaire en Ile-de-France. L'édifice totalisera 91.000 m² sur 180 mètres de hauteur avec 3.500 m² de terrasses extérieures comprenant un hôtel, une crèche, un centre de santé, un espace culturel, des commerces de proximité ainsi qu'une salle de sport. 70.000 m² seront consacrés à des espaces de travail et de coworking. Le bureau devient une véritable destination, qui doit donner envie de se déplacer. Désormais en concurrence avec la maison, il faut qu'on s'y sente aussi bien que chez soi. On y vient aussi pour vivre une expérience...

  auteur: Neïla Beyler - Les Echos

  source: www.lesechos.fr

• De la Défense à Canary Wharf, les recettes des grands quartiers d'affaires face à la crise du bureau

  jeudi 12 mars 2026

  Au-delà de la réhabilitation des bâtiments obsolètes, les centres d'affaires sont forcés de se transformer pour conserver leur attractivité. L'heure est à des sites plus mixtes, qui vivent davantage tout au long de la journée et tout au long de la semaine. A chacun sa recette. La Défense a entrepris de mettre fin au « tout bureau », tout en cassant son image de quartier de dalle d'une autre ère. Le quartier se végétalise peu à peu et sera même doté, à l'horizon 2028, d’un vaste jardin de près de cinq hectares. Il accueille désormais des écoles d'enseignement supérieur, développe des résidences étudiantes ou de coworking, des restaurants en terrasse, des hôtels et réfléchit même à héberger un musée. Canary Wharf s'est aussi diversifié, en accueillant un campus de sciences de la vie, ainsi que du résidentiel. A New York, des immeubles de bureaux ont été transformés en logements....

  auteur: Elsa Dicharry - Les Echos

  source: www.lesechos.fr

• Retour accompagné au bureau

  vendredi 6 mars 2026

  En quête de plus de productivité dans un contexte économique incertain, les entreprises veulent rationaliser leurs coûts tout en misant sur le retour au bureau des collaborateurs. « Soit les entreprises renégocient leurs baux en cours et obtiennent de meilleures conditions (franchise, travaux d’aménagement…) en contrepartie d’un engagement de longue durée, soit elles envisagent de déménager pour adapter leurs surfaces », constate Eric Siesse, directeur général adjoint de BNP Paribas Real Estate. Pour répondre aux besoins additionnels de postes de travail supplémentaires, « elles vont recourir aux offres proposées dans les espaces de coworking, avec des baux courts, qui représentent déjà 800.000 m² dans Paris. Les nouveaux bureaux doivent favoriser la cohésion des équipes et la transmission des savoirs, d’autant que l’arrivée de l’intelligence artificielle plane sur certains métiers...

  auteur: Virginie Grolleau - Challenges

  source: www.pressreader.com

• Dans les Hauts-de-Seine, un marché des bureaux en pleine mutation

  vendredi 13 février 2026

  Le marché des bureaux dans les Hauts-de-Seine s'adapte à une demande en baisse. Dans un contexte d'incertitudes économiques et de pression accrue sur les coûts, les entreprises revoient leur stratégie immobilière. Elles réduisent les surfaces, sont nombreuses à adopter le « flex office » et privilégient les immeubles capables d'offrir performance, flexibilité et qualité d'usage.  Les propriétaires ont aussi fait évoluer, par nécessité, leur offre : division des plateaux, segmentation des bâtiments, surfaces plus flexibles et loyers revus à la baisse. Le modèle « monolithique » cède du terrrain face à des usages hybrides ou à des espaces de bureaux opérés (coworking par exemple). Moins de mètres carrés, plus d'exigence : l'immobilier tertiaire francilien entre sans doute dans une nouvelle ère…

  auteur: Catherine Bocquet - Les Echos

  source: www.lesechos.fr

• Frédéric Ciuntu (ADI) : Aujourd’hui, il faut que le collaborateur soit mieux au travail qu’à la maison

  lundi 2 février 2026

  Trois mois après son élection à la présidence de l'Association des Directeurs Immobiliers, Frédéric Ciuntu analyse les mutations du marché tertiaire : retour au bureau, fin du télétravail généralisé, transformation des espaces de travail... Les directions se sont rendues compte des conséquences du télétravail pour l’entreprise, mais surtout pour le collaborateur. Il peut se révéler contre-productif  : il l’empêche d’être irrigué par les échanges avec les autres. Ce retour au bureau n’a pas d’incidences sur les surfaces car le poste n’est plus affecté dans de nombreuses entreprises. En revanche, la partie collaborative et services se développe. Aujourd’hui, le collaborateur doit être mieux qu’à la maison. Il doit pouvoir évoluer au cours de la journée. Et qu’il y ait des services : restauration facilitée, salles de sport...

  auteur: Alexandre Hervaud - Decideurs

  source: www.decideurs-immo.com

• Alors que le marché des bureaux tangue, la Seine deviendrait une nouvelle valeur

  jeudi 22 janvier 2026

  L’année 2025 s’est refermée sur un bilan en demi-teinte pour l’immobilier de bureaux en Île-de-France, entre une demande placée en berne et une vacance qui grimpe. Pourtant, au cœur de cette tourmente, une tendance de fond se dessine selon la dernière étude Newmark : la reconquête des bords de Seine. Avec plus de 5 millions de m² de bureaux à proximité, le fleuve attire par ses atouts en termes de visibilité et de bien-être. Aujourd'hui, les propriétaires adaptent donc leurs bâtiments à cette nouvelle donne : terrasses, transparences, accessibilité facilitée depuis les quais, notamment pour les vélos. L'exemple de l'immeuble Sequana (Paris 13e), illustre cette tendance. Mais l’influence de la Seine reste inégale selon les territoires...

  auteur: Elena Jeudy-Ballini

  source: www.lejournaldugrandparis.fr

• En vingt ans, le coworking a révolutionné silencieusement le monde du travail

  lundi 12 janvier 2026

  Au départ, le coworking était une réponse pragmatique à un besoin simple : offrir aux freelances et entrepreneurs un lieu de travail plus approprié que leur cuisine et moins onéreux qu'un bureau traditionnel. Ces espaces ont rapidement joué un rôle bien plus profond. Devenus des antidotes à l'isolement numérique, ils ont créé ce que les bureaux corporate peinaient à générer : du lien authentique, de la sérendipité, un sentiment d'appartenance. Les start-ups et les PME ont été les premières à adopter le modèle pour des raisons évidentes : flexibilité, des baux adaptés aux fluctuations d'effectifs, offre de services pour les salariés, et réponse idéale au travail hybride tout en maîtrisant les coûts. Désormais, les salariés n'attendent plus un lieu qui signale leur position, mais un lieu qui justifie leur déplacement...

   

  auteur: Clément Alteresco - Les Echos

  source: www.lesechos.fr