Facilities Logo
Facilities Logo
Mon compte
Newsletter

Chronique #126

Comment mesurer la performance technique d'un immeuble ?

lundi 12 novembre 2012

    commentmesurerlaperformancetechniquedunimmeuble
    Elle se mesure aujourd'hui, en grande partie, d'après sa facture d'énergie. Il est donc primordial de travailler cet élément-clé qui concerne tout autant la valorisation patrimoniale que les arguments commerciaux à  la vente ou à  la location. On constate d'ailleurs que de plus en plus de locataires souhaitent des garanties sur les charges, y compris sur l'énergie qu'ils consommeront. En outre, deux atouts sont à  prendre en compte : un immeuble énergétiquement performant est plus facile à  louer et se révèle aussi plus facilement liquide.
    A titre d'exemple, retour sur un cas concret, celui de la MGEN. Propriétaire-exploitant de 24 établissements, ses hôpitaux de jour ou de soins et ses maisons de retraite occupent 200.000 m2 et les factures d'énergie, l'équivalent d'une ville de 30.000 habitants pèsent lourdement dans les comptes de résultat.
    La Mutuelle souhaitait donc mettre en place un plan d'actions global avec des objectifs quantifiables en matière d'économie et de mise aux normes dictées par le Grenelle de l'environnement. Un second objectif qualitatif était l'amélioration du confort des occupants.
    L'étude menée par E-nergy, société indépendante, a permis d'obtenir une vision exhaustive du parc bâti, de saisir son exact niveau de performance et de définir les solutions correspondantes.
    La mise en oeuvre du plan établi, pour un investissement sur 12 ans en tenant compte de l'évolution du coût des énergies, conduira à  des gains conséquents : La diminution de 40% de la consommation des bâtiments en énergie finale, un gain de la moitié des dépenses annuelles d'énergie, l'amélioration du confort des occupants, l'affranchissement du fioul source d'énergie trop coûteuse et non performante sur le plan environnemental, un gain de 20GWh/an et 6.800 T équivalent Co2 en gaz à  effet de serre.

    Auteur: Alain Houpillart, Professeur à  Paris Dauphine et Éditeur de la Lettre M2

    Toutes les chroniques

    S'inscrire à la Newsletter

    Événements à venir

    • APS

      APS

      mardi 7 octobre 2025
      jeudi 9 octobre 2025
      s'inscrire

      Ce salon de référence qui rassemble la communauté des professionnels sûreté - sécurité, aura lieu  à Paris Porte de Versailles.

    • PRODURABLE

      PRODURABLE

      mercredi 8 octobre 2025
      jeudi 9 octobre 2025
      s'inscrire

      Ce rendez-vous majeur des acteurs et des solutions de l'économie durable revient au Palais des Congrès de Paris pour sa 18e édition. 

    • Webinar live TopChrono

      Webinar live TopChrono

      mercredi 15 octobre 2025
      s'inscrire

      Webinaire en ligne, mercredi 15 octobre de 11h à 12h sur “Comment les professionnels peuvent-ils garantir la performance de leurs flux critiques ?“

    • SIMI

      SIMI

      mardi 9 décembre 2025
      jeudi 11 décembre 2025
      s'inscrire

      À Paris - Porte de Versailles, l’événement de référence de l’investissement immobilier en France pour l’ensemble de l’écosystème sur tous les actifs et pour tous les territoires.

    Toute l'Actu

    Chronique

    Revue de Presse

    Newsletter