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Newsletter #284

Semaine du lundi 14 janvier 2019

Comment l’usage influence-t-il le choix immobilier ?

lundi 14 janvier 2019

    comment-lusage-influence-t-il-le-choix-immobilier
    Les évolutions rapides des organisations, du management, des modes de travail entrainent des difficultés à anticiper avec précision les besoins pour demain et donc les bons choix immobilier.
    Intégrer l’usage et les spécificités des utilisateurs au cœur de chaque projet immobilier est le fer de lance de l’agence d’architecture A.R.T. Réalisations depuis de nombreuses années. Lors du salon SIMI, plusieurs cas concrets d’adaptation d’un actif aux usages et spécificités du preneur ont ainsi été présentés.
    Les évolutions récentes des réglementations, notamment la loi Alur et le PLU de Paris, permettent aujourd’hui, sous certaines conditions, d’augmenter le potentiel de constructibilité et ainsi de surélever un bâtiment dans une « dent creuse ». Identifier ce potentiel d’augmentation de surfaces permet ainsi à un utilisateur de rester dans ses locaux qui étaient devenus trop étroits, ou d’accueillir une nouvelle direction.
    Autres cas, les bâtiments qui souffrent régulièrement d’un déficit important de capacité d’accueil au vu des modes d’aménagement actuels. L’ajout d’un escalier extérieur, de quelques sanitaires et le réglage des centrales de traitement d’air permet de booster cette capacité d’accueil pour rendre un bâtiment conforme aux ratios de surfaces contemporaines.
    Par ailleurs, dans le cadre d’une recherche immobilière, le bâtiment idéal, qui répond à l’ensemble des critères du cahier des charges est rarement identifié. C’est pourquoi, lors de la négociation d’un BEFA, nous intégrons ces modifications structurelles au projet d’origine pour répondre aux besoins du preneur : La création d’un faux-plancher et d’un désenfumage mécanique permettent d’apporter de la flexibilité dans l’exploitation du bâtiment.
    Ces quelques exemples de missions récentes menées par A.R.T. Réalisations confirment l’importance d’une part, d’une étude de faisabilité globale en amont pour appréhender l’ensemble des paramètres et le potentiel de l’actif immobilier, et d’autre part, d’intégrer de la flexibilité dans chaque projet pour anticiper les futures adaptations.

    auteur: Jacques de Fontgalland

    Revue de Presse

    Actus prestataires

    • nouvelle-signature-nouvelle-identite

      Nouvelle signature, nouvelle identité

      lundi 14 janvier 2019

      Le Groupe Elen, acteur majeur de la distribution de flux physiques et numériques au sein des réseaux commerciaux, accompagne sa croissance avec une nouvelle identité visuelle. Commentant cette annonce, Christian Rouchouse, Président du Groupe a déclaré : «Ce nouveau branding est en accord avec notre stratégie d’entreprise, c’est-à-dire continuer de développer nos activités traditionnelles et accélérer le développement de nos solutions numériques.» Ce changement d’identité permet de mieux expliquer comment sont organisées ses principales activités :SVP Transport, TRIDOCS Solutions digitales, OSL Logistique, VALOT Gestiondes colis er SEDARVI conseils.
    • bedel-finit-lanneesur-les-chapeaux-de-roues

      Bedel finit l’annéesur les chapeaux de roues !

      lundi 14 janvier 2019

      Fin 2018, Technicolor, anciennement Thomson ou Thomson Multi, a confié à Bedel, l’ingénierie de son transfert, soit le déménagement de 700 postes en 2 vagues consécutives vers leur nouveau site Parisien, 8 rue du Renard, dans le Marais et le curage complet du site d’Issy les Moulineaux (2.000m3). En parallèle, après le transfert des salariés d’ASO (société qui organise notamment Le Tour de France) Bedel réalisa le déménagement du Journal de L’équipe vers l’immeuble “Quai Ouest” de Boulogne Billancourt, 650 postes dont les journalistes ont été transférés en un temps record.
    • engie-cofely-certifiee-iso-9001-50001

      ENGIE Cofely certifiée ISO 9001 & 50001

      lundi 14 janvier 2019

      L’audition par le Bureau Veritas du siège d’ENGIE Cofely, situé à La Défense, et 5 de ses agences, réparties sur le territoire national, a permis de confirmer la certification ISO 9001 et la certification 50001, acquises en 2016 sur l’ensemble de son périmètre. La certification ISO 9001 prouve qu’ENGIE Cofely met en avant, la satisfaction client, l’écoute des besoins des parties prenantes et le respect des engagements contractuels ainsi que l’implication des collaborateurs dans une démarche d’amélioration continue. La certification ISO 50001 valorise son expertise dans sa gestion de l’énergie.
    • les-agents-bsl-saffichent

      Les agents BSL s'affichent !

      lundi 14 janvier 2019

      Actrice de la réinvention du quartier de la Part-Dieu, la Société Publique Locale Lyon a installé sur les 150m de palissade de la rue Bouchut, une exposition photo. Intitulée «Une Part d’Eux». Elle présente 20 portraits d’usagers anonymes qui incarnent la Part-Dieu au quotidien. Ces personnes se sont prêtées au jeu, sous l’objectif de Bertrand Gaudillère, photographe du collectif ITEM. Parmi eux, Zakaria, agent de sécurité BSL en gare SNCF Part-Dieu depuis bientôt 3 ans, informe oriente et avant tout, assure la sécurité des biens et des personnes au milieu des 125.000 usagers quotidiens.

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      Ce salon de référence qui rassemble la communauté des professionnels sûreté - sécurité, aura lieu  à Paris Porte de Versailles.

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      Ce rendez-vous majeur des acteurs et des solutions de l'économie durable revient au Palais des Congrès de Paris pour sa 18e édition. 

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      À Paris - Porte de Versailles, l’événement de référence de l’investissement immobilier en France pour l’ensemble de l’écosystème sur tous les actifs et pour tous les territoires.

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