Newsletter #134

Semaine du lundi 10 février 2014

Un peu de soleil dans l'eau froide

lundi 10 février 2014

Contrairement aux crises de 1973 ou de 1992, celle de 2008 n'a pas été suivie, dans l'Hexagone, d'un arrêt de la réalisation de bureaux. Si la levée de capitaux auprès des banques est devenue plus difficile, la multiplication des opérateurs, les taux d'intérêt historiquement bas et l'utilisation de fonds propres ont maintenu un rythme élevé de la construction. La Défense, comme plusieurs sites de la périphérie, a vu s’ériger de grands gabarits dans un environnement déjà en suroffre. Depuis 5 ans, le stock existant se résorbe parcimonieusement et d'une manière très sélective à cause de l’afflux constant de nouveaux produits. Le scénario était différent à la fin des 2 périodes précédentes. Marquées par une faible production, elles avaient connu, une raréfaction de l'offre et une montée progressive des valeurs. Aujourd'hui, il a fallu attendre 2013 pour que des transactions significatives réduisent la vacance de paquebots "post-subprimes". Les efforts financiers des propriétaires y ont largement contribué. Mais, en raison de la progression du taux de vacance de l'IdF, on n'assiste pas à une remontée des valeurs locatives. Une dizaine de locations effectuées en 2013, améliorent le taux d’occupation d'immeubles de qualité livrés depuis plusieurs années, neufs ou rénovés, comme Eastview à Bagnolet, de Pramerica, choisi par Orange pour 25 000 m2. Ou plus spectaculairement, la tour d’Unibail, So Ouest à Levallois, livrée depuis 2 ans, devient le nouveau siège (27 900 m2) de SAP qui quitte plusieurs sites dont Capital 8 appartenant aussi à Unibail. Cela procure une bouffée d’oxygène à leurs opérateurs. Le spectre de la friche tertiaire qui guettait un certain nombre de bâtiments s'éloigne.

auteur: Alain Houpillart, Professeur à Paris Dauphine et Éditeur de la Lettre M2

Revue de Presse

Tesla lance un SUV
lundi 24 août 2015
- Mobilité
Ce SUV de 7 places, ayant déjà 20.000 réservations, sera vendu au même prix que la Tesla S, entre 70.000 et 100.000 $. Sa batterie sera sensiblement la même et il aura une 3ème rangée de sièges facilement accessibles. Sa signature ? Les fameuses portes en «ailes de faucon». S’ouvrant à la verticale, celles-ci permettent d’entrer dans l’habitacle même si le véhicule est garé dans un espace étroit. Le modèle aura 2 moteurs électriques, un entre les roues avant, l’autre sur le train arrière et disposera de 2 coffres (avant et arrière), la batterie étant placée sous le plancher…
auteur: (Cf. info d’Elsa Conessa)
source: www.lesechos.fr
500 entreprises inscrites sur business AirBnB
mardi 25 août 2015
- Mobilité
A peine 24 heures après le lancement des nouvelles applications d’AirBnB Business, les résultats sont là : environ 500 nouvelles entreprises se sont inscrites au programme corporate. ce jour, le groupe revendique 1.000 sociétés dans 35 pays. La plus célèbre d’entre elles est Google, qui est devenue un client inconditionnel d’AirBnB. Les nouveaux outils intègrent une gestion personnalisée des réservations, un suivi des voyageurs (y compris les itinéraires), un reporting des dépenses engagées sans oublier une facturation centralisée...
auteur:
source: www.deplacementspros.com
Programme Vinci construction et Matmut à Rouen
mercredi 26 août 2015
- Immobilier
Ce contrat, d’un montant de 17 M€, porte sur un programme d’aménagement mixte au coeur du nouvel écoquartier « Luciline, Rives de Seine », à deux pas du centre-ville de Rouen (Seine-Maritime) ; et, seul en France à s’inscrire dans le programme européen « Future cities ». Il consiste en la réalisation de 4 600 m² de bureaux, 44 logements sociaux, 2 commerces ainsi que le siège de la direction déléguée Normandie-Centre de la Matmut, convaincue des atouts de ce nouvel écoquartier au modèle moderne et durable. Les travaux, qui ont démarré début août, s’achèveront au T1 2017
auteur:
source: www.businessimmo.com
Comment choisir sa station de travail
jeudi 27 août 2015
- Audiovisuel & Multimédia
Nombreuses sont les personnes qui ne font pas le distinguo entre une station de travail et un PC… Dans une interview vidéo livrée à la Web TV Mediakwest/Satis, Franck Serfaty, responsable développement Station de Travail HP France nous rappelle la différence entre les 2 types de produits et nous livre des recommandations pour choisir un outil adapté aux exigences d’utilisation. L’univers des stations de travail intègre des applications métiers certifiées, testées afin de rendre l’environnement du client le plus fiable possible. En pré-production et post-production, on parlera
auteur: (Cf. info de Nathalie Klimberg)
source: www.mediakwest.com

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Ce salon de référence qui rassemble la communauté des professionnels sûreté - sécurité, aura lieu à Paris Porte de Versailles.
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