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Newsletter #621

Semaine du lundi 15 juin 2026

Actifs mixtes : le futur de l’immobilier ?

lundi 15 juin 2026

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    « La mixité d’usages est l’avenir absolu de l’immobilier. » Ce constat de l'architecte Philippe Chiambaretta résonne aujourd’hui comme une évidence. 

    L’ère des bâtiments spécialisés – l'immeuble de bureaux étanche, le centre commercial isolé, la zone résidentielle dortoir – est révolue. Poussé par le télétravail, la densification urbaine et une quête de proximité, le secteur opère une mutation structurelle vers des actifs mixtes : des écosystèmes mêlant logements, bureaux, commerces, culture et hôtellerie.

    Loin d'une simple juxtaposition, l'enjeu est de créer des synergies. L'hôtel offre des espaces aux travailleurs nomades, les commerces vivent au rythme croisé des résidents et des salariés, tandis que la culture prend le relais en soirée. La valeur se déploie désormais en continu, abolissant les frontières entre la semaine et le week-end.

    Cette révolution urbaine est plébiscitée. Une étude SFL-IFOP de 2024 montre d'ailleurs que 79 % des salariés franciliens préfèrent un quartier multifonctionnel. 

    Mais ce modèle séduit tout autant les investisseurs et les territoires. En mutualisant les espaces, la mixité réduit la vacance, optimise le foncier, limite les transports et dilue le risque locatif. Elle dope la valeur patrimoniale tout en bâtissant une ville plus durable et résiliente.

    La théorie s'incarne déjà, des vastes requalifications urbaines (La Maillerie à Lille, Darwin à Bordeaux) aux tours emblématiques (Tours Duo à Paris), en passant par des mégaprojets internationaux inspirants (Roppongi Hills à Tokyo, Battersea Power Station à Londres).

    Toutefois, le modèle reste exigeant. Faire cohabiter harmonieusement la logistique, l'hôtellerie, les entreprises et les habitants requiert une gestion experte, capable de naviguer au travers d'une réglementation stricte et de normes environnementales complexes (HQE, BREEAM).

    Aujourd'hui, l'immobilier ne se contente plus d'accueillir des fonctions ; il orchestre des expériences collectives.

    auteur: Jaicost - Cabinet conseil en Assistance à Maitrise d’Ouvrage

    Revue de Presse

    Actus prestataires

    • afute-changement-dechelle-pour-linclusion-en-france

      AFUTÉ : changement d'échelle pour l'inclusion en France

      lundi 15 juin 2026

      La preuve par les faits. En intégrant une clause d’inclusion dans son appel d’offres de restauration, Engie a déclenché un mécanisme inédit : quel que soit le prestataire retenu, il doit s’engager à former et à embaucher des jeunes porteurs de handicap cognitif ou mental. Arpège attributaire du marché, a relevé le défi. Afuté, association spécialisée dans l’inclusion professionnelle de ces publics, en assure l’accompagnement. Ensemble, ils formalisent la 1ère convention tripartite de ce type en France.

    • ecovadis-gsf-proprete-services-ameliore-sa-notation

      EcoVadis : GSF Propreté & Services améliore sa notation

      lundi 15 juin 2026

      GSF Propreté & Services maintient son statut Platinum EcoVadis en 2026 et poursuit sa progression avec un point supplémentaire sur sa note globale, la portant à 92/100. L’entreprise conforte ainsi sa présence depuis 2020 dans le top 1 % des organisations évaluées tous secteurs confondus et renforce la maturité de sa démarche en matière d’engagement environnemental, social et éthique. Une reconnaissance qui confirme une trajectoire de développement responsable.

    • du-bureau-physique-a-lexperience-collaborateur-connectee

      Du bureau physique à l’expérience collaborateur connectée

      lundi 15 juin 2026

      Avec l’hybridation du travail, l’évolution des usages et les attentes croissantes des collaborateurs, l’enjeu n’est plus seulement de gérer des espaces. Il est de créer une expérience fluide, utile et cohérente. Chez Camileia, c’est cette vision que nous portons avec MyWA,une application unique pour centraliser tous les services liés à l’environnement de travail. L’objectif : éviter l’empilement d’outils, simplifier les parcours et rendre les services du bureau plus accessibles. Découvrez notre solution en cliquant ICI

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