Facilities Logo
Facilities Logo
Mon compte
Newsletter

Newsletter #622

Semaine du lundi 22 juin 2026

Quels modèles de revenus pour les mainteneurs multi techniques immobilier?

lundi 22 juin 2026

quels-modeles-de-revenus-pour-les-mainteneurs-multi-techniques-immobilier

La maintenance une activité de main d’œuvre, faiblement automatisable, non délocalisable. Elle requiert des compétences fortes, une connaissance fine et sur la durée des spécificités des immeubles et des clients. Servicielle, elle est exigeante en savoir-être relationnel. Indispensable, économiquement vertueuse, productrice de valeurs « sobres et durables », c’est l’exemple même de la 

« frugalité ».

Sa noblesse, « faire durer » par des prestations immatérielles et à exécution successive, est aussi sa malédiction. Ses productions sont invisibles (avant la panne) et difficiles à mesurer (long terme, effets induits et différés).

Financée en OPEX, c’est une « dépense ». Tout « progrès » se mesure en réduction de coûts. Les pressions concurrentielles sur les résultats court terme (KPIs et pénalités) favorisent les prestataires moins disants. Passé un certain seuil, ils ne tiendront pas leurs promesses et seront remplacés régulièrement par d’autres qui connaitront encore moins les installations.

Les risques pour les prestataires sérieux seraient devenus trop grands pour des marges trop faibles,  entre 3 et 5% avant impôt, parfois moins. Une tendance à l’éloignement est lisible, notamment pour les grands opérateurs venus de la construction ou de l’énergie. S’ils maintiennent leurs présences, ce n’est pas pour leur rentabilité, mais pour accéder à des marchés de travaux en équipements, en rénovation ou en économies d’énergie, plus rémunérateurs et moins risqués. Les P5 et les économies d’énergie financent (en CAPEX) la maintenance. 

Le « bon client » n’est pas celui qui est exigeant en performance de ses équipements, en durabilité, voire, en qualité d’emplois de ses partenaires, bref, en RSG. C’est le propriétaire/locataire d’immeubles dispendieux en énergie et démuni de compétences pour réaliser des projets d’extensions ou de rénovations. Faute d’investissement sur l’essentiel (la sécurité, la continuité, le récurrent…), les clients condamnent les prestataires à rejouer la scène de la défiance dans un théâtre qui impose des marges trop basses sur la maintenance, exigeant des prestataires qu’ils se « refassent » sur des travaux et l’énergie.

En attendant, la pression induite sur les salaires contribue à la pénurie de main d’œuvre. Pour que les prestataires restent au niveau de compétence qu’exige leur contribution à la performance et à l’allongement de la durée de vie des installations, la maintenance immobilière doit pouvoir rémunérer ses techniciens sur les revenus de ses propres contributions.

auteur: Xavier Baron, Chercheur intervenant BCRH et coordinateur CRDIA

Revue de Presse

Actus prestataires

  • webinaire-planon-lia-au-service-des-operations-terrain

    Webinaire PLANON : l'IA au service des opérations terrain

    lundi 22 juin 2026

    L'IA n'est plus une promesse : elle transforme déjà les opérations de service grâce à la maintenance prédictive, au diagnostic à distance, à la planification intelligente et à l'automatisation des interventions. Mais comment convertir ce potentiel en résultats mesurables ?  Participez, le 25 juin à ce webinaire en anglais. 

    Au programme, des cas d'usage concrets, les clés pour passer de l'expérimen-tation au déploiement à grande échelle, l'impact de l'IA sur les métiers de service ainsi que les meilleures pratiques pour aligner les initiatives IA avec les objectifs métiers et la valeur client. Inscrivez-vous !         

  • valdelia-met-a-lhonneur-le-mobilier-reconditionne

    VALDELIA met à l'honneur le mobilier reconditionné

    lundi 22 juin 2026

    À travers la deuxième édition de son exposition « Il était une seconde fois : de l'imparfait

    au plus-que-parfait, votre mobilier se conjugue à tous les temps », Valdelia entend

    démontrer que le mobilier reconditionné trouve progressivement sa place dans les

    stratégies d'achat et d'aménagement des organisations. 

    Une évolution qui témoigne de la montée en puissance des pratiques de réemploi au sein de la filière du mobilier professionnel et de l'intérêt des entreprises pour des solutions conciliant performance économique, qualité d'usage et réduction de l'impact environnemental.

  • city-one-obtient-la-medaille-bronze-ecovadis-2026

    CITY ONE obtient la médaille Bronze EcoVadis 2026 !

    lundi 22 juin 2026

    Une fierté collective et une progression qui nous motive à aller encore plus loin.
    Notre résultat EcoVadis est passé de 56/100 en 2025 à 71/100 en 2026 : une amélioration de 27% qui reflète l'engagement de nos équipes en faveur d'une démarche RSE toujours plus solide. Cette reconnaissance couvre 4 piliers essentiels :
    - Environnement : 74/100
    - Social & droits humains : 74/100

    - Éthique : 73/100
    - Achats responsables : 62/100
    Elle ne marque pas une fin en soi, mais une étape dans un chemin que nous continuons de tracer avec conviction.

Archives

Événements à venir

  • Fleet & Mobility Day

    Hippodrome de Parislongchamp
    mardi 15 septembre 2026
    mardi 15 septembre 2026
    s'inscrire

    4ème édition du Salon Fleet & Mobility Day, dédié aux décideurs flottes et mobilités, le mardi 15 septembre 2026 à l'Hippodrome de Parislongchamp 

Toute l'Actu